Сегодня укрепляется тенденция к постепенному отходу от классического понимания «аренды офисов». На смену понятиям «престиж» и «комфорт», которые на практике иногда оказываются довольно сомнительными, приходят совершенно новые: экономия и практичность. При этом деловые центры, возводимые на периферии, по уровню комфорта отнюдь не уступают комплексам, которые расположены в центре города. Многие девелоперы, занимающие сегмент коммерческого строительства, постепенно переключают свое внимание с центральных районов города на периферию. В итоге более выгодными оказываются вложения в коммерческую недвижимость за пределами центра и «на окраинах». Но управление бизнес-центрами требует профессионального подхода в независимости от места расположения объектов. Для управляющей компании с первого дня работы важно закрепить свой авторитет. В свою очередь, застройщики предлагают отличные условия аренды в респектабельных бизнес-центрах, обладающих современной инфраструктурой и оборудованных передовыми системами безопасности. При этом арендные ставки у них значительно ниже, чем у конкурентов, предлагающих аналогичные площади в сердце города. Выгодное ценовое предложение в такой ситуации зачастую оказывается их главным преимуществом. Так почему бы и нет? К тому же, нельзя не отметить положительного влияния такого рассредоточения деловой среды: «разгружается» центр и начинают интенсивно развиваться другие районы, где появляются деловые кварталы со своей инфраструктурой и современной архитектурой, которая способна оживить серые ландшафты советской застройки… В связи с этим сложно переоценить роль управляющей компании, которая занимается управлением конкретным бизнес-центром и контролирует весь процесс его эксплуатации, обеспечивая подачу всех ресурсов на объект и его безопасность, а также осуществляет техническое и клининговое обслуживание. Управляющая компания также может заниматься и подбором будущих арендаторов. Соблюдая многолетние традиции ведения бизнеса, руководители многих мелких и крупных компаний стремятся арендовать офисы именно в центре города. Такая политика имеет несколько несомненных преимуществ: престижность бизнес-центра (даже, скорее, места его расположения), географическая близость центральных районов и развитая городская инфраструктура. Однако дальновидные бизнесмены, которые ценят бюджет компании, всё чаще принимают смелое решение переводить свои офисы подальше от центра, в удаленные районы. Такая политика во многом оправдывает себя, а способность руководства оценить будущие перспективы позволяет на многом сэкономить и тем самым значительно упрочить финансовое положение компании. Расположение офиса за пределами центра способно не только свести к минимуму транспортную проблему (для горожан давно стали привычными регулярные автомобильные заторы, не поддающиеся никакому контролю). Вывод на периферию позволяет создавать дополнительные парковочные места на новых территориях, что, в конечном счете, стимулирует и работников компании, и ее деловых партнеров. Успешность эксплуатации бизнес-центра напрямую зависит от выбора управляющей компании, которая возьмет на себя контроль над объектом и будет заниматься комплексным сервисным обеспечением. Обладая богатым опытом в управлении различными объектами, мы предлагаем Вам как проверенные временем решения, так и ряд собственных инновационных разработок, направленных на оптимизацию деятельности бизнес-центра и получение максимальной прибыли. Компания «АЕП» предлагает полный пакет услуг по эксплуатации зданий и сооружений нежилого и жилого фонда. Мы разработаем для Вас индивидуальный проект по оптимизации текущих эксплуатационных расходов или представим несколько вариантов максимально выгодного использования недвижимости. «АЕП» также проведет комплексный анализ коммуникаций здания и санитарно-технического состояния помещений с возможностью ремонта или перепланировки существующих схем. Мы готовы обеспечить функционирование всех жизненно важных систем объекта (энергообеспечение, тепло- и водоснабжение, инженерные и противопожарные системы), а также инфраструктуры бизнес-центра. Это полный цикл клининговых услуг, диспетчерский контроль, системы связи и IP-телефонии, системы видеонаблюдения и контроля доступа, обустройство прилегающих территорий, создание парковочных мест и специализированных мест для отдыха и питания сотрудников компаний-арендаторов. Вы имеете возможность самостоятельно расставить приоритеты и определить, какой компании доверить комплексное управление Вашим бизнес-центром. Обратитесь к профессионалам! Мы всегда готовы к плодотворному сотрудничеству с Вами.