Фасад здания — это его лицо, имидж владельца. В то же время фасад — наиболее уязвимая часть здания. Обжигающее солнце, дождь с ветром, летняя жара и зимние морозы, пыль, агрессивное химическое воздействие городского воздуха, — набор неблагоприятных факторов, разрушающих наружную поверхность стен.В разные исторические и технологические эпохи фасад зданий сооружался по-разному. Это могут быть и деревянные поверхности (брёвна кругляк, доски вагонка), открытая кирпичная кладка, оштукатуренная поверхность, различные виды красок и побелок. Ремонт фасада может быть реставрационным, — наиболее дорогая кропотливая и длительная работа. При реставрации должны применяться те же материалы и технологии, что и при первоначальном строительстве, чтобы не нарушилась историческая достоверность и не снизилась ценность строения.Наиболее часто выполняются ремонтные работы для поддержания здоровья здания: профилактический и восстановительный ремонт и окраска фасадов, устройство цоколя, восстановление или замена декора, реконструкцию лестниц, обустройство входов и козырьков. Внешний вид здания во многом определяется его внутренней планировкой, устройством и материалом наружных стен. При ремонте необходимо учитывать не только назначение здания и количество этажей, но и архитектурное окружение, географические и погодные условия.Старение или разрушение водоотводящих и защитных элементов фасада довольно быстро приводит не только к потере декоративной привлекательности здания, но и к утрате несущей способности стен, балок, расслоению и разрушению структуры отделочного слоя стен. Поэтому своевременный ремонт в той или иной степени необходим любому зданию. Одним из признаков необходимости ремонта является появление высолов, которым подвержены все пористые строительные материалы, традиционно использующиеся в строительстве. Высолы похожи на морозный иней на отдельных участках стен. Подвергшийся длительному воздействию избыточной влаги, материал покрывается кристаллами солей, содержащихся в бетоне, кирпиче, штукатурной массе. Часть из них водорастворима, часть реагирует лишь с кислотами или щелочами. В этом случае ремонт следует проводить так же профессионально и последовательно, как лечить кожное заболевание у человека.В ряде случаев ремонт сопровождается полной сменой штукатурного слоя современными покрытиями, например, лёгкими фасадными панелями «СТЕНОЛИТ». Популярным становится облицовка фасада навесными панелями из керамических, металлических или композиционных материалов. Облицовка монтируется на промежуточный металлический каркас из гнутого оцинкованного металлического профиля. Пространство между облицовочными панелями и фасадной стеной заполняется экологически безопасным утеплителем. Этот способ существенно снижает теплопроводность стен, обеспечивает звукоизоляцию, устойчивость к ветровым нагрузкам и атмосферным осадкам, исключает промерзание стен. Кроме этого, не требуется дополнительной покраски или штукатурных работ. Оконные откосы, сливы, входные группы оформляются в соответствующем стиле.