Техническая эксплуатация зданий и сооружений представляет собой управление техническим состоянием объектов недвижимости с целью поддержания их в нормальном состоянии. Техническая эксплуатация — это своего рода диагностика и своевременное решение текущих проблем, связанных с оперативным и капитальным ремонтом, а также обеспечением безопасного функционирования здания. Без подобного сопровождения, использование объекта недвижимости может стать небезопасным.Как правило, в техническую эксплуатацию здания/сооружения включаются следующие виды работ:

  1. Плановое техническое обслуживание и осмотр-
  2. Внеплановое техническое обслуживание и осмотр-
  3. Капитальный ремонт-
  4. Текущий ремонт-
  5. Санитарное обслуживание и клининг

Таким образом, техническая эксплуатация имеет своей целью содержание здания или сооружения в надлежащем рабочем состоянии.